拍卖公告

受委托，广东迅兴拍卖有限公司定于2026年1月29日15时至2026年1月30日15时止（延时除外）在京东网络拍卖平台上（https://auction.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的详情：

特别风险提示：本次拍卖的标的评估报告的评估基准日为2025 年 06 月 30 日的市场价值进行了评估，相关瑕疵披露，详见附件评估报告。

1. 固定资产-房屋建筑物序号2和12；

2. 固定资产-运输设备序号5；

3. 固定资产-房屋建筑物序号24简易厂房未办理产权证书；

4. 本次评估中评估人员对固定资产-房屋建筑物申报表中列示的各项资产进行了现场勘查进行了核实，均未发现明显差异，但评估机构非法定测量机构，需竞买人自行确认；

5. 本次评估中评估人员对无形资产-土地使用权申报表中列示的各项资产进行了 现场勘查，对于使用权面积是根据相关产权证书或相关文件经委托人及被评估单位确认后申报的，资产评估专业人员均对上述资产进行了核实，均未发现明显差异，但评估机构非法定测量机构，需竞买人自行确认；

标的按现状拍卖，竞买人应当事先自行调查了解，并在参与竞买前充分考虑并咨询相关部门 ，相关风险或损失由竞买人（买受人）自行承担。

二、与拍卖相关的费用情况：

1、股权过户税费：拍卖成交后，办理标的股权变更过户时所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费等（包括但不限于买卖双方应缴纳的增值税、所得税及附加、印花税、交易手续费、评估费、工本费等）由买卖双方按法律法规及政府相关部门规定各自承担。如无相关规定，则按交易惯例各自承担。缴费金额由竞买人自行向标的所在地的税务和市场监督管理局等部门咨询。

2、标的物（如工商变更登记、股东名称变更等）在完成交付之前（不含当日）所产生的其它费由委托人承担，标的物在完成交付后所产生的费用由买受人承担。

3、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按拍卖成交价乘以阶梯费率累进计算，由买受人向拍卖人支付。

4、平台技术服务费：拍卖成交后，按拍卖成交价的1%由买受人向京东平台支付。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。工行行内员工及亲属若参与竞拍，需符合工行行内相关规定，若因违规导致标的未能按正常流程成功竞拍、过户和移交等情况，按悔拍处理。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。购买标的资金来源须真实合法。

特别说明：优先购买权人参加竞买的，应于标的竞价开始前3天（即2026年1月26日）下午3时前向拍卖人提交合法有效的股东证明文件，资格经委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，即被视为放弃本次拍卖中的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、拍卖成交后情况须知：

1、买受人应在拍卖成交之日起2日内与广东迅兴拍卖有限公司办理成交手续，并在2026年2月7日前付清所有款项，逾期视为买受人违约，违约将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：“违约买受人须承担第一次拍卖的买卖双方佣金及再次拍卖的各项费用和再次拍卖与第一次拍卖成交价款的差额，以及相关法律责任”。委托人及拍卖人有权按照相关法律法规的规定追究买受人违约责任。

2、拍卖成交后，买受人在拍卖前所交竞买保证金将自动转作履约保证金。

3、如出现以下情形：（1）买受人不履行或未完全履行本《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖成交确认书》有关条款约定。（2）买受人发生悔拍，没有在约定时间内签定《拍卖成交确认书》、支付拍卖成交价款、拍卖佣金及平台技术服务费，不配合办理股权过户或因买受人自身原因导致无法过户等违约行为。委托人有权取消本次拍卖，买受人缴纳的履约保证金不予退还，履约保证金依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、平台技术服务费，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分划付至委托人指定账户。如买受人已支付部分或全部拍卖价款，扣除履约保证金后剩余款项，将无息退回给买受人。委托人有权对标的进行重新拍卖，重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、非委托人主观原因导致不能办理过户的，拍卖取消，拍卖成交价款和拍卖佣金全额无息退回给买受人指定账户，但平台技术服务费不予退回。

五、预约看样的时间与方式：

自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，看标的时间1月22日、23日，地点：广东省东莞市东城街道周屋银珠路1号。请有意竞买者提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间，电话：0755-25409740、林先生18926507047、林先生15768707603

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价，拍卖结束。

七、拍卖方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、特别提醒：拍卖标的以现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵（包含标的已知及未知的瑕疵）担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任由竞买人自负。

拍卖标的股权在买受人付清全部成交价款并办理完工商变更登记过户手续后，标的由委托人直接交付给买受人。

九、买受人交齐全部成交价款后，拍卖人协助委托人与买受人办理成交标的股权过户及交付手续。拍卖标的是否可以办理股权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺；买受人自行承担时间不确定因素导致过户周期可能较长带来的风险及损失；买受人应自委托人通知股权过户之日起5日内与委托人到相关主管部门进行办理股权过户手续。

十、拍卖成交后，买受人除交纳拍卖成交价款外，还需另行缴纳拍卖佣金、平台技术服务费及因拍卖成交后过户过程中产生的税费。其中，拍卖余款和拍卖佣金支付至拍卖人指定账户，京东平台技术服务费在平台线上支付。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与拍卖人联系。

十二、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人京东账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户。

十三、因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的竞买须知。

咨询电话：0755-25409740、林先生18926507047、林先生15768707603

广东迅兴拍卖有限公司

二〇二五年十二月三十日