受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于2020年12月8日10时至2020年12月9日10时（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物
（一）标的1名称：汕尾市海丰金尊豪庭商住楼B座。
标的地址：汕尾市海丰县城红城大道西 1388 号。
该项目占地面积6992平方米，建筑面积为10062.51平方米，其中有产权面积8140.42平方米，包含1楼大堂299.47平方米，4-18楼7840.95平方米；（产权登记号：粤（2018）海丰县不动产权第0009013号至第0009021号、粤（2018）海丰县不动产权第0009025号至第0009045号，使用期限2015年12月29日至2085年12月28日，用途为商服用地、城镇住宅用地/住宅，权属人为海丰县华业实业发展有限公司）。无产权面积为1922.09平方米，其中1楼大堂面积131.96平方米；3A、3B和19楼面积1790.13平方米。目前该项目内部为毛坯状态，现已按酒店标准间隔出252个房间，未来可按酒店模式规划。
1. 起拍价（元）：9300元/㎡，总价93581343元。
2. 保证金（元）：900万元
3. 增价幅度（元）：20万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（二）标的2名称：汕尾市海丰金尊豪庭商住楼一至三层商业裙楼。
标的地址：汕尾市海丰县城红城大道西 1388 号。
项目总面积为12802.8㎡，其中产权面积11110.81㎡，无证面积 1691.99㎡。（产权登记号：粤（2018）海丰县不动产权第0009011号、第0009012号，粤（2018）海丰县不动产权第0009022号至第0009024号，使用期限2015年12月29日至2085年12月28日，用途为商服用地、城镇住宅用地/商业服务，权属人为海丰县华业实业发展有限公司）。项目层高均为6米。
1. 起拍价（元）：13800元/㎡，总价176678640元。
2. 保证金（元）：1000万元
3. 增价幅度（元）：20万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（三）标的3名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋西梯103号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋西梯101号。
商铺产权面积为249.17平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017537号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价4111305元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（四）标的4名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋西梯102号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋西梯102号。
商铺产权面积为235.78平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017538号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价3890370元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（五）标的5名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋西梯101号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋西梯101号。
商铺产权面积为265.23平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017539号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价4376295元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（六）标的6名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋东梯101号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋东梯101号。
商铺产权面积为248.44平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017540号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价4099260元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（七）标的7名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋东梯102号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋东梯102号。
商铺产权面积为232.2平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017541号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价3831300元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
（八）标的8名称：汕尾市海丰县盈富楼A栋东梯103号
标的地址：汕尾市海丰县附城镇联河海富苑小区盈富楼A栋东梯103号。
商铺产权面积为198.08平方米，粤房地权证号：海建房证私字第9900017542号，登记时间2012年12月07日，规划用途为住宅，权属人为个人。
1. 起拍价（元）：16500元/㎡，总价3268320元。
2. 保证金（元）：40万元
3. 增价幅度（元）：2万元
4. 佣金率：5%（按成交价计算）
上述拍卖标的按现状进行分项拍卖，公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及汕尾市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任均由竞买人承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至2020年11月12日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：公告日起至2020年12月7日，有意向者可自行前往看样或于此日期前与拍卖公司联系看样，咨询电话：13714070888
四、竞价方式
本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始之日起7个工作日前向拍卖公司提交有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
广东迅兴拍卖有限公司
2020年11月12日
