2021年12月20日嘉汇新城嘉汇城3199 网络拍卖会（第二次）

点击进入淘宝资产处置平台

受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于 2021 年 12月20日 10 时至 2021 年 12 月21日 10 时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（ 网址： http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物详情：【点击下载图片】

标的物描述：嘉汇新城是深圳罕有的大型综合物业，占地13172.2平方米，总建筑近14万平方米，由设计师陈世民先生精心设计，运用半圆形广场，扇形平台花园，弧形住宅塔楼，组成一个高档住宅区。周边配套完善，交通便利，配套齐全。品牌豪装商办公寓，高品质物业，不限购不限贷不限售，业主由于资金周转，亏本诚售，红本在手，看房方便，居住舒服，出租率高，自用投资均可。

上述拍卖标的按现状进行拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。

具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据深圳市 2020 年 7 月 15 日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地 产调控政策及由此而产生的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自 2021 年12月 1日起至 2021 年 12月20 日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2021 年 12月 8、9日内的指定时间看房，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：高小姐：13714070888

四、竞价方式

本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

五、拍卖现状

拍卖标的按现状进行单独拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：目前该房产为带精装修的酒店式公寓，租约至2021年12月24日，租金6000元/月，买受人成交后是否可继续出租给原租赁人不确定，具体租金、细节由买受人自行接洽沟通，拍卖成交过户后即可交接。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。买受人应在拍卖成交之日起一个月内办理完毕过户手续，因过户产生的买卖双方的一切税、费【包括但不限于：开具发票的税、费（包括但不限于：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、契税、产权登记费、房地产贴花、过户手续费、权证费、水利基金费等）、土地出让金、因拍卖标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用、地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等】均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖公司不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

七、保证金及余款缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，拍卖方与买受人签订《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交之日起7 日内向拍卖方支付拍卖佣金，并在拍卖成交之日起 7日内将拍卖成交价款付至拍卖公司指定账户。

八、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的 5%收取）。

九、如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如果买受人未按约定将拍卖成交款转入拍卖方指定账户的，每逾期1 天，应向拍卖方支付相当于拍卖标的物拍卖成交总额 0.5%/日的滞纳金。

十、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

咨询电话：高小姐：13714070888

网址： www.gdxunxing.com

地址： 深圳市罗湖区爱国路 1060 号金通大厦 B 座 24层

广东迅兴拍卖有限公司

2021年11月30日

特 别 提 示

嘉汇新城嘉汇城3199房（现场酒店编号为C3138），建筑面积：24.57平方米（套内建筑面积：12.42平方米），权利人类别为个人，登记价：人民币547224元，使用年限50年，从1996年1月8日至2046年1月7日，用途：商业、办公、住宅/商业，竣工日期：2000年6月26日。

因裙楼3-5层所有业主购买后均返租给深圳安邦商业运营管理有限公司运营嘉汇新城酒店项目，按照业主提供的合同续签事宜联系函显示，租赁期至2021年12月24日，每月租金6000元。买受人成交后是否可继续出租给原租赁人不确定，具体租金、细节由买受人自行接洽沟通，拍卖成交过户后即可交接。

不续租交接后房间内可移动物品均需搬走，不在拍卖范围内（包括床、被子、电视、桌子等可移动物品），交接后每月物业管理费6元/平方米，中央空调1000元/月（如果有开有使用），热水18元/吨，冷水7元/吨，电费1.5元/度，网络使用费180元/月，其它未约定事项以实际现状为准。竞买人参与竞买即表明竞买人愿意接受该标的的所有现状，包括已知及未知的所有瑕疵，一经应价，不得反悔，并承担该标的带来的相应风险和损失。