竞买公告
受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于2022年3月17日10时至2022年3月18日10时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（ 网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
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名称 |
河源市源城区龙泰花园商住楼A幢101号至A幢118号、B幢101号至B幢112号、E幢101号至E幢111号（整体拍卖） |
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不动产证号 |
粤房地权证 河 字第0100027284号、粤房地权证 河 字第0100027091号、粤房地权证 河 字第0100027092号、粤房地权证 河 字第0100027212号、粤房地权证 河 字第0100027149号、粤房地权证 河 字第0100027148号、粤房地权证 河 字第0100027300号、粤房地权证 河 字第0100027145号、粤房地权证 河 字第0100027143号、粤房地权证 河 字第0100027139号、粤房地权证 河 字第0100027137号、粤房地权证 河 字第0100027136号、粤房地权证 河 字第0100027135号、粤房地权证 河 字第0100027133号、粤房地权证 河 字第0100027120号、粤房地权证 河 字第0100027117号、粤房地权证 河 字第0100027115号、粤房地权证 河 字第0100027113号；粤房地权证 河 字第0100027102号、粤房地权证 河 字第0100027101号、粤房地权证 河 字第0100027100号、粤房地权证 河 字第0100027098号、粤房地权证 河 字第0100027097号、粤房地权证 河 字第0100027096号、粤房地权证 河 字第0100027299号、粤房地权证 河 字第0100027094号、粤房地权证 河 字第0100027069号、粤房地权证 河 字第0100027083号、粤房地权证 河 字第0100027296号、粤房地权证 河 字第0100027081号；粤房地权证 河 字第0100027279号；粤房地权证 河 字第0100027346号；粤房地权证 河 字第0100027295号；粤房地权证 河 字第0100027290号；粤房地权证 河 字第0100027080号；粤房地权证 河 字第0100027070号；粤房地权证 河 字第0100027192号；粤房地权证 河 字第0100027071号；粤房地权证 河 字第0100027072号；粤房地权证 河 字第0100027073号；粤房地权证 河 字第0100027074号 |
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权属人 |
企业 |
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坐落 |
河源市源城区龙岭工业园龙岭一路东面、龙岭三路南面 |
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建筑面积 |
29052.08 ㎡ |
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用途 |
商住 |
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目前状况 |
标的为一手楼，设有抵押 |
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税费负担 |
过户产生的买卖双方所有的税费，由买受人承担。 |
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起 拍 价 |
人民币 77000000 元 |
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保 证 金 |
人民币4000000元 |
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增价幅度 |
人民币200000元 |
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佣 金 率 |
拍卖成交价5% |
上述拍卖标的按现状进行拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的按现状拍卖，其它未约定事项以实际现状为准。竞买人参与竞买即表明竞买人愿意接受该标的的所有现状，包括已知及未知的所有瑕疵，一经应价，不得反悔，并承担该标的带来的相应风险和损失。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。
特别说明：根据当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地 产调控政策及由此而产生的法律后果。
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年2月21日起至2022年3月15日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2022年3月9、10日内的指定时间看房，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：丘先生13809744440
四、竞价方式
本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖现状
拍卖标的按现状进行整体拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：该标的为一手楼，设有抵押。河源市源城区龙岭工业园龙岭一路东面、龙岭三路南面龙泰花园商住楼E幢E112、113、114、115、116号，上述5套房产不包括在本次拍卖中，由于与本次拍卖标的共同抵押，拍卖成交赎楼后此5套房产无偿归还原业主，由原业主自行处理，赎楼手续和费用由原业主负责并承担，赎楼后所涉及的一切费用或手续等经济及法律问题均由原业主自行负责。
拍卖成交过户后即可交接。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。买受人应在拍卖成交之日起20日内办理完毕过户手续，因过户产生的买卖双方的一切税、费【包括但不限于：开具发票的税、费（包括但不限于：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、契税、产权登记费、房地产贴花、过户手续费、权证费、水利基金费等）、土地出让金、因拍卖标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用、地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等】均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。
七、保证金及余款缴纳
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，拍卖方与买受人签订《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交之日起5日内向拍卖方支付拍卖佣金，并在拍卖成交之日起5日内将拍卖成交价款付至拍卖公司指定账户。
八、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的5%收取）。
九、如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
咨询电话：丘先生13809744440
网址： www.gdxunxing.com
地址： 深圳市罗湖区爱国路 1060 号金通大厦 B 座 24层
广东迅兴拍卖有限公司
2022年2月17日
